ヒラ社員大家 フォーレストもり

アパート賃貸に関係する保険の種類 火災保険は、不動産投資のリスク管理上、とても重要ですね。ワタクシは必ず入ります。 火災保険料は、数年分まとめて契約すると、１年あたりの金額が割安になります。以前は３０年とか長くできましたが、今...

２０１４年、１号物件（中古ワンルーム）でのことです。 １号物件は、購入以来、３回目の退去が発生したところでした。１０年間で３回ですから、頻度はやや多めですね。 それまで管理を依頼していた管理会社さんが、何かの理由があってあまり...

台風がくると、ドキドキしちゃいます。 持ってる物件の建物に、何も被害が発生しないで欲しいなぁ、って。 雨どいが吹っ飛ぶ。これは実際、よく吹っ飛びます。しばしば吹っ飛びます。築古のアパートの、どこかの雨どいが吹っ飛ぶので...

税務署からの連絡って、なんだかドキドキしてしまいますね～。 なんら悪いことしている訳でも（つもりも）ないのに、、、なんだか不思議なものです。 それは２０１３年の暑かったある日、知らない電話番号（シラデン※）からの着信が...

２０１３～２０１４年に起こった、家賃滞納の明渡訴訟・強制執行の解消のまだ冷めやらぬ、２０１５年５月のある日のことです。（その家賃滞納の話のほうは、以下を参照） 合わせて読みたい ７号物件（中古アパート）の管理会社さんか...

札幌の９号物件。築古の鉄骨アパートでのトラブルです。 はじまりは、収納部分の壁にカビが発生していると、１階の入居者さんからの連絡から（２０１８年５月ころ）。 収納の壁にカビが再発生。断熱材を入れる方針に。 現場の写真を見...

これは１０号物件（築古の１棟アパート）でのこと。 「風呂の湯舟にヒビが入ってしまって、水が溜まらないというトラブルが、２戸で発生しています。 見積もったところ、修理費用は、１つ１７万円、２つで３４万円ほどかかります。いかがしま...