不動産投資 「修理しても、完全には直りません」では、タマりません。【収益不動産投資：その１１】
これは１０号物件（築古の１棟アパート）でのこと。
「風呂の湯舟にヒビが入ってしまって、水が溜まらないというトラブルが、２戸で発生しています。
見積もったところ、修理費用は、１つ１７万円、２つで３４万円ほどかかります。いかがしま...
不動産投資
不動産投資 不動産投資 「テレビが映らない」への対応は、どれほどの緊急度？【収益不動産投資：その１０】
水道・電気・ガスなどのように命に係わるわけではないのに、
緊急対応の要望が強いことが多いです、「テレビが映らないトラブル」。
ある年の、台風が直撃している真っ最中のこと。
１０号物件（中古１棟アパート）の入居者さ...
セルフ労働力投入 伐採したハズの樹木が、完全復活【収益不動産投資：その９】
つい最近、ビックリしたことがありました。
１１号物件（中古１棟アパート）の入り口付近の通路脇の樹木のことです。
ワタクシとしては、特に植えておきたい訳ではなく、前から植わっていたので、緑としていいかな、と深く考えずにそのままに...
不動産投資 家賃滞納。その時どうする？裁判（明渡訴訟）、強制執行へ【収益不動産投資：その８】
２０１３年から２０１４年にかけて、７号物件（中古１棟アパート）で、
ワタクシは大きなトラブルに見舞われておりました。
そうです、家賃の滞納です。
滞納の経緯
２０１２年にワタクシが購入した時には、既に住まれていた入...
不動産投資 法人設立し、日本政策金融公庫で融資受けて物件購入【収益不動産投資：その７】
法人設立には、タイミングとチャンスがある
「良い物件があるから、法人を設立して、公庫から融資を受けて物件を購入しませんか？」と飲み仲になっていた不動産屋Ｈさんからお話がありました。
中古アパートを２つ購入した後の、２０１３年の...
不動産投資 ２部屋が空いたままのピンチ。緊急対応方法【収益不動産投資：その６】
さて７号物件の、中古１棟アパート（６戸）。
購入後１年もたたない２０１３年２月に、空室のピンチがありました。
２部屋でほぼ同時に退去が発生、その後３か月間ほど空室が続いたのです。退去後リフォームをしっかり行って時間かか...
不動産投資 じわじわ稼げる中古１棟アパートの買い方 【収益不動産投資：その５】
中古区分ワンルームから、中古１棟アパートへの方向転換
というわけで、２００４年から中古区分ワンルームマンションを購入してきたのですが、
徐々に、安くて良い物件が見つからなくなってきました。
おそらく、ワタクシと同じように...
不動産投資 法人で、手元に現金を残しながら、物件を購入する方法【私募債（社債）】
法人で物件を買う時に、
融資を受けて購入するとしても、何割かの頭金とか、登記費用など諸費用の分の現金の手出しが必要になりますね。
その分、法人の手元の現金は減ってしまうことになります。
法人自体に、現金を残しておきたい場...
不動産投資 中古区分ワンルームマンションの売却事例を紹介 【収益不動産投資：その４】
今回は、売却した物件の事例です。
【６号物件】東京都世田谷区の中古ワンルーム ８０５万円 当初表面９％ （売却済）
購入
オーナーチェンジ。これも、レイニッチさんが売主。
前回ご紹介した５号物件の購から数か月後、レ...
不動産投資 中古区分ワンルームマンションの購入事例を紹介 【収益不動産投資：その３】
（【収益不動産投資：その２】 からのつづき）
それでは、ワタクシの、中古区分ワンルームの実際の購入事例をいくつかご紹介しましょう。
【１号物件】神奈川県横須賀市の中古ワンルーム ３９０万円 当初表面１８％
２００...